Voorwoord

Welkom op de website van Starters in Zelhem, op deze site leggen we het idee voor ‘Startersvriendelijk anpakken’ uit. Doelstelling van dit idee is tegemoetkomen in de behoeften van een groep starters die graag in Zelhem willen blijven wonen of naar het dorp willen terugkeren. Twee van deze starters hebben dit voorbereidende idee uitgewerkt.

Moeizame situatie voor starters
Een blik op Funda leert dat het voor starters een haast onmogelijke opgave is om een woning in Zelhem te vinden die past binnen de wensen en budgettaire mogelijkheden. Starters zijn aangewezen op opknapwoningen. Iets waar de financiële middelen vaak voor ontbreken. Op het moment van schrijven zijn er twee woningen te koop voor onder de 200.000 euro.

Door nieuwe hypotheekregels moet een starter bij het kopen van een bestaande woning relatief veel eigen spaargeld meenemen. Immers mag men niet meer dan 100% lenen. Hierdoor blijft er geen geld over voor het opknappen van een woning. Dus ook deze woningen vallen af voor starters. Mede hierdoor zullen starters eerder geneigd zijn uit te wijken naar Doetinchem, wat een stuk goedkoper is. Wat vervolgens er voor zorgt dat er minder jonge mensen zijn in Zelhem.

Is er dan ook goed nieuws?

Jazeker! ‘De krimp’ leeft in Zelhem. Men ziet in dat het aanpakken van de symptomen van vergrijzing niet de oplossing is. De oplossing zit hem in het aanpakken van de oorzaak.
Zo is in de gemeente Bronckhorst de starterslening verruimd tot €25.000,- (bij een woning tot €200.000,-) en is men onlangs begonnen met een CPO project in Steenderen, Vorden en Hengelo.
Partners: